法改正で重要事項説明の項目が増えたよ。

宅建の研修会に行ってきたら、知らない間に重要事項説明に新しい項目が増えていました。   去年の12/27に「津波防災地域づくりに関する法律」が施行されたそうで、それに伴って、重要事項説明において「当該地が津波災害警戒区域 […]

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中古マンションを買う時の手続き。

何度か中古マンションの売買を経験したが、契約決済の手続きって結構手間がかかるので、整理してみる。今回は中古マンションを買う時、契約決済を同時に行う時の段取りについて。 仲介とのやりとり 重要事項説明、売買契約書、管理会社 […]

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専属より専任が欲しい仲介屋。

この前不動産仲介のセミナーを受けてきて面白いなあと思った話。 その講師の仲介屋さんは、売主と専属専任より専任で媒介契約を結ぶという。素人目に考えると、専任なら売主自ら客付けすることもできるので自分が仲介できない可能性があ […]

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