不動産のこと

僕が今の部署に配属になった時、入れ替わりで部署を出ていった人がいたんだけど、その人が何十年もの間ひとりで会社の不動産を管理していた。何十年もひとりで管理していたので、会社の不動産のことはその人にしかわからないことだらけになってしまっていた。...

今日は各物件の重説を見ながら手元資料をひたすら作っていたけど、業者によって重説の丁寧さがかなり違う。安定して丁寧に重説を作ってるなと感じたのは住友林業ホームサービスだった。今後の参考にしたいので、重要事項説明として巻かれる書類をメモっておい...

近く中古マンションの販売をサポートすることになる。しかしながら、物件の情報が全然揃わない。これはもう自分で用意しないと当日酷い目に遭いそうだ。そんなわけで予習を兼ねて手元資料をつくった。間取り図と周辺地図以外にどんな情報を揃えればいいか困っ...

不動産評価の本を読んでいて、土地建物一体で賃借する時に、土地部分の賃料を合理的に見積もる方法として、「相当の地代」という概念が出て来て、これがなかなか興味深かった。 「相当の地代」というのは、土地の時価(公示価格)の約6%だそうだ。そういえ...

春から働く会社の面接で「不動産流動化とか興味あります」と言った矢先にJ-REITも破綻してしまい（というかその頃から既にヤバかったんだとは思うけど）、結局不動産流動化って何だったのか少し勉強しました。これと前の金融危機おぼえがきによって、よ...