建設業のこと 経営業務の管理責任者という建設業経営上のリスク
建設業許可を新しく取得したり更新したりするための人的要件として、専任技術者と経営業務の管理責任者というものがある。専任技術者は建設業の仕事をしていればなんとなくはわかるだろう。会社に施工管理技士などの資格を持った人がいないと建設業はできない...
建設業のこと
建設業のこと 建設業のこと 支払業務のルーチンをシステムにした。
会社に帰ってきてからの課題のひとつだった毎月の支払業務を、ようやくAccessでシステム化できた。これまでも10年前くらいに誰かに作ってもらったAccessを使って業務を行ってきていたのだが、作りっぱなしでメンテナンスをしないまま運用してい...
建設業のこと （建設業許可）この資格を持ってればこの専任技術者になれる一覧
建設業は28種に業種分類されていて、その業種の一定規模以上の工事を請負うには、その業種での許可が必要です。その許可を受けるためには、専任技術者を設置する必要があり、じゃあその専任技術者には誰がなれるんだ？ということで、行に業種、列に代表的な...
建設業のこと 瑕疵担保履行法の対象とする「住宅」って何なのさ。
住宅瑕疵保険の手続き関係を整理しているのですが、マジメに遵法性を担保しようとすればするほど深みにはまってしまい、ため息が漏れます。そもそも住宅瑕疵保険へなぜ加入するのかというと、品確法に基づき建築業者は主要構造体の瑕疵について10年の瑕疵担...
建設業のこと 改正耐震改修促進法で旅館業界がヤバい
来年度、耐震改修促進法が改正される予定です。今回の法改正、何がスゴいって、耐震診断を義務づけられた建物は、その診断結果を世間に公表されるところまでが法律で定められていることです。既に一部の建物で耐震診断を義務付けていた東京都条例においても、...
建設業のこと 地震被害が起きた時、ビルオーナーは賠償責任を問われるのか
地震による建物被害で入居者等に被害が及んだ時、ビルオーナーは「（土地）工作物責任」を問われる可能性がある。工作物責任 とは - コトバンク建物の崩壊など工作物に起因する事故につき，工作物の設置または保存に瑕疵（かし）がある場合に成立する特別...
建設業のこと 地震リスクに対する保険性商品
地震保険制度の概要 : 財務省住居系の地震保険は政府保障の保険のため、どこの保険会社で加入しても内容は変わらない。住居系であれば法人所有、賃貸用でも加入できる。阪神大震災の時には被害査定がシブかったが、それに比べて東日本大震災ではアマめの査...
建設業のこと 2012年度版地震動予測地図が公表された
21日に新しい地震動予測地図が公表されたので、そのことについて。 今後の地震動ハザード評価に関する検討～２０１１年・２０１２年における検討結果～ 今後30年の大地震の確率、関東で上昇 地震調査委 ：日本経済新聞 地震動予測地図:発生確率最...
建設業のこと 基準の違いで揺れる東日本大震災でのマンション被害の実態
東日本大震災のマンション被害を調べていたときのまとめ。東日本大震災の後、いち早く被害状況を調査したものに、高層住宅管理業協会の報告がある。これによれば、旧耐震・新耐震に関わらず、中破以上の被害となったマンションはほとんど無かったということで...
建設業のこと 建設業経理士を取得するメリット
昨年の春の試験で建設業経理士（以下、経理士）2級を取得した、そんな私が今感じることを書きます。ドラマ「フリーター、家を買う」の最終回で二ノ宮くんの台詞にちょろっと出てきて思わずニヤけてしまったが、そんな資格とって何の得になるんだ、というのが...
建設業のこと 受注高、施工高、次期繰越高。
財務諸表の用語を理解しようシリーズその２。今日は受注高、施工高、次期繰越高の関係について。工事を受注したら、例えば工事3みたいにすぐ着工になるものもあれば、工事5みたいになかなか始まらないこともある。とりあえずいつか工事をすることには変わら...
建設業のこと ゼネコンの業績には季節的変動がある？
第1四半期の決算短信を見ていると、「なお、建設事業については完成物件の引渡しが第４四半期に集中するため、業績に季節的変動があります。」というような但し書きを多く見かける。果たして季節的変動がどれほどのものなのか、主要ゼネコンの2008年度と...
建設業のこと ゼネコン第1四半期決算。
主要ゼネコンの第1四半期決算が出揃った。 ・建設経済研究所が決算分析の対象としているもののうち、上場・3月期決算の会社を対象とした。 ・会社の並びは09年3月期連結売上高の高い順。 全体では売上高が前期比1割減といったところ。大手、準大手は...
建設業のこと 建設業会計の話：完成工事未収入金、未成工事支出金・・・
というわけで、まとめるのが億劫にならない程度のボリュームで、仕事しながら勉強した知識を少しずつ整理していこうと思う。 建設業の決算書には独特な項目があるけれど、紛らわしくてわかりにくかった完成工事未収入金・未成工事支出金・工事未払金・未成工...